tel. +48 12 647 97 77, 12 649 97 77

Standard wykończenia

Standard wykończenia - stan deweloperski

Opis techniczny budynków

Fundamenty

  • Płyta  fundamentowa  – beton B25
  • Ściany fundamentowe żelbetowe lub pustak szalunkowy
  • Izolacja przeciwwilgociowa powłokowa masą bitumiczną / papa asfaltowa
  • izolacja termiczna styropian EPS gr 10 cm np. Termo Organika Fundament lub równoważne
  • Folia kubełkowa

Ściany i stropy

  • Izolacja pozioma ścian parteru- papa asfaltowa
  • Ściany nośne zewnętrzne budynku – warstwowe –  pustak z ceramiki   25 cm; ocieplone styropianem EPS  gr. 20 lambda 0.38 np. Termo Organika Fasada lub równoważne
  • Ściany nośne wewnętrzne – pustak z ceramiki   25 cm
  • Ściany działowe –  bloczek z betonu komórkowego H+H 12 cm lub Silka 12 cm lub pustak z ceramiki 11,5 cm
  • Strop –  żelbetowy wylewany ; beton B25
  • Schody wewnętrzne – żelbetowe wylewane beton B25

Elewacja

  • Tynk zewnętrzny cienkowarstwowy barwiony w masie. Na części elewacji płytki lub okładziny elewacyjne
  • Parapety zewnętrzne – stalowe powlekane; kolor ciemny popiel
  • Balkony – systemowa izolacja przeciwwilgociowa (po odbiorze przez Klienta wymagane zabezpieczenie docelową izolacją oraz wykonanie okładziny zewnetrznej np. system tarasu wentylowanego, płytki itp.)
  • Balustrada – konstrukcja stalowa ocynkowana malowana proszkowo/ szkło wypełnienie
  • Taras zewnętrzny, schody wejściowe – kostka brukowa gr 6 cm lub płyta brukowa, w kolorze dopasowanym do elewacji na podbudowie 

Dach

  • Więźba dachowa –  konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami przeciwgrzybicznymi i owadobójczymi w systemie krokwi, łat i kontrłat
  • Pokrycie dachowe – blacha modułowa panelowa; kolor ciemny popiel; w zakresie lukarny- EPDM 
  • Rynny i rury spustowe z PVC 
  • Obróbki blacharskie z blachy powlekanej – w kolorze pokrycia dachu; kolor ciemny popiel
  • Kominy wentylacyjne, dymowe, spalinowe – kształtki ceramiczne / betonowe
  • Kominy ponad połacią dachu – ocieplone; wykończone blacha elewacyjna

Standard wykończenia

Stolarka okienna

  • PCV , szkolna zestawem trzyszybowym, kolor zew. ciemny popiel, wew. biały, w całym budynku stolarka rozwieralno -uchylna oraz stałe szklenia. Możliwość zamówienia za dopłatą stolarki przesuwnej w salonie na parterze.

Stolarka drzwiowa zewnętrzna

  • Drzwi wejściowe – z okuciami antywłamaniowym, kolor ciemny popiel
  • Brama garażowa – ocieplona segmentowa automatycznie otwierana np. Wisniowski Uni Pro lub równoważna; kolor ciemny popiel

Instalacja elektryczna

  • Zasilana z sieci kablowej ZE
  • Instalacja video-domofonowa z osprzętem (w wiatrołapie)
  • Instalacja elektryczna –  trzyżyłowa z gniazdami i wyłącznikami oraz pkt. świetlnymi bez opraw, zakończonymi kostką, Instalacja trójfazowa,  pięciożyłowa dla kuchni elektrycznej
  • Instalacja telewizyjna typu AZART (okablowanie kablem pojedynczym; 2 gniazda- salon + sypialnia poddasze); okablowanie sprowadzone do kotłowni; kabel antenowy wyprowadzony na poddasze
  • instalacja Internetowa (okablowanie; 2 gniazda – salon + sypialnia poddasze); okablowanie sprowadzone do kotłowni
  • Instalacja alarmowa (okablowanie do czujników parter); okablowanie sprowadzone do kotłowni

Instalacja odgromowa

Instalacja kanalizacyjna

  • Wykonana z rur PVC z odprowadzeniem ścieków poza budynek do szczelnych zbiorników (szambo). Wypusty doprowadzone do urządzeń, zakończone zaślepkami

Instalacja wodna

  • Zasilana z sieci gminnej, wykonana z rur PE
  • Zawór główny zimnej wody – w pomieszczeniu kotłowni
  • instalacja rozprowadzona do urządzeń, zakończona zaślepkami

Instalacja wody użytkowej ciepłej 

  • zasilana z pieca gazowego jednofunkcyjnego z zasobnikiem na CWU np. De Dietrich lub równoważny, wykonana z rur wielowarstwowych, np. TECE-flex, PP-R KAN-therm lub równoważne
  • instalacja rozprowadzona do urządzeń, zakończona zaślepkami

Instalacja C.O. 

  • zasilana z pieca gazowego jednofunkcyjnego, wykonana z rur wielowarstwowych (np. TECE-flex, KAN-therm lub równoważne) 
  • instalacja rozprowadzona do urządzeń
  • Grzejniki panelowe z zaworami termostatycznymi np. Purmo, Radson
  • W łazience grzejnik drabinkowy np. Radson, Enix
  • W  łazience parteru i poddasze- ogrzewanie podłogowe (sterowanie zawór termostatyczny)

Instalacja gazowa

  • Wykonana z rur stalowych, doprowadzona do zaworów w kotłowni 
  • Zawór główny umieszczony w skrzyni na elewacji

Tynki – gipsowe maszynowe w zakresie ścian murowanych i sufitów;  na poddaszu płyty GK (1 warstwa płyt) na ruszcie stalowym wraz z ociepleniem dachu wełną mineralną gr 30 cm np. Isover lub równoważne

Podłogi– wylewki cementowe wraz z izolacją termiczną styropianem EPS 100 np Termo Organika Dach Podłoga lub równoważne

Inne:

  • Brak ościeżnic i drzwi wewnętrznych
  • Barak lamp elewacyjnych (wypuszczone przewody)
  • Brak komina dymowego (dla potrzeb kominka)
  • Brak „białego montażu” i armatury oraz powłok malarskich, gładzi szpachlowej
  • brak wykończenia schodów
  • brak rolet okiennych
  • brak szpachlowania płyt GK
  • brak zasilania wentylatorów ściennych i kanałowych

 

Zagospodarowanie działki oraz terenu osiedla

  • Podejście do domu z kostki brukowej gr 6 cm
  • Opaska wokół budynku z kamienia drenarskiego lub kostka brukowa gr 4 cm ograniczona obrzeżem betonowym
  • Odwodnienie działki do studzienki chłonnej lub zbiornika na deszczówkę
  • Teren działki zniwelowany, za pomocą skarp/ gabionów/ plisad/ murka zelbetowego;
  • Posesja ogrodzona:
    – osiedle- ogrodzenie z siatki panelowej powlekanej  o łącznej wysokości  ok. h =1,4 – 1,7 m
    – poszczególne działki pomiędzy budynkami w tylnej części będą odgrodzone siatką panelową powlekaną o wysokości  ok. h =0,8- 1,2 m ; od frontu przestrzeń otwarta
  • Podjazdy przed garażami – z kostki brukowej gr 6 cm
  • Droga wewnętrzna- tłuczeń walcowany/  destrukt asfaltowy; krawężniki betonowe
  • Brama wjazdowa na osiedle uruchamiana pilotem (2 szt. pilota )
  • zabudowa śmietnikowa zadaszona wraz ze szczelnym zbiornikiem na ścieki-  w granicy działki oddzielnie dla każdego domu
  • na końcu drogi wewn. zlokalizowane ogólnodostępne dla mieszkańców miejsca postojowe
Standard wykończenia - stan surowy

Opis techniczny budynków

Fundamenty

  • Płyta fundamentowa  – beton B25
  • Ściany fundamentowe żelbetowe lub bloczki betonowe
  • Izolacja przeciwwilgociowa powłokowa  masa bitummiczną
  • Izolacja termiczna styropian EPS gr. 10 cm np termo Organika Fundament lub równoważne
  • Folia kubełkowa

Ściany i stropy

  • izolacja pozioma ścian parteru-  papa asfaltowa
  • Ściany nośne zewnętrzne budynku – warstwowe – bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm lub Silka 24 cm lub pustak z ceramiki  25 cm; ocieplone styropianem EPS  gr. 20 lub 15 cm (w zależności od użytego materiału na budowę ścian zewnętrznych)  np. Termo Organika Fasada lub równoważne
  • Ściany nośne wewnętrzne – bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm lub Silka 24 cm lub pustak z ceramiki  25 cm
  • Strop –  żelbetowy wylewany lub gęstożebrowy
  • Schody wewnętrzne – żelbetowe wylewane beton B25

Elewacja

  • Tynk zewnętrzny cienkowarstwowy barwiony w masie. Na części elewacji płytki lub okładziny elewacyjne
  • Parapety zewnętrzne – stalowe powlekane 
  • Balustrada – konstrukcja stalowa ocynkowana malowana proszkowo / szkło wypełnienie
  • Taras zewnętrzny, schody wejściowe – kostka brukowa gr 6 cm, w kolorze dopasowanym do elewacji na podbudowie 

Dach

  • Więźba dachowa –  konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami przeciwgrzybicznymi i owadobójczymi w systemie krokwi, łat i kontrłat
  • Pokrycie dachowe – blacha modułowa panelowa; w zakresie lukarny- EPDM 
  • Rynny i rury spustowe z PVC 
  • Obróbki blacharskie z blachy powlekanej – w kolorze pokrycia dachu
  • Kominy wentylacyjne, dymowe, spalinowe – kształtki ceramiczne / betonowe
  • Kominy ponad połacią dachu – ocieplone; tynk cieńkowarstwowy barwiony w masie lub okładziny elewacyjne

 

Standard wykończenia

Stolarka okienna

  • PCV z nawiewnikami, szkolna zestawem trzyszybowym, kolor zew. ciemny popiel, wew. biały, w budynku stolarka rozwieralno -uchylna oraz stałe szklenia

Stolarka drzwiowa zewnętrzna

  • Drzwi wejściowe – z okuciami antywłamaniowym, kolor ciemny popiel
  • Brama garażowa – ocieplona segmentowa otwierana np. Wisniowski Uni Pro lub równoważne; kolor ciemny popiel

Instalacja elektryczna

  • Zasilana z sieci kablowej ZE; przyłącz doprowadzony do miejsca lokalizacji skrzynki bezpiecznikowej
  • Instalacja video-domofonowa z osprzętem ( w wiatrołapie)

Instalacja odgromowa

Instalacja kanalizacyjna

  • Wykonana z rur PVC z odprowadzeniem ścieków poza budynek do szczelnych zbiorników (szambo). Wypusty fundamentowe zakończone zaślepkami

Instalacja wodna

  • Zasilana z sieci gminnej, wykonana z rur PE; przyłącz wprowadzony do pomieszczenia kotłowni

Instalacja gazowa

  • Zawór główny umieszczony w skrzyni na elewacji

 

Zagospodarowanie działki oraz terenu osiedla

  • Podejście do domu z kostki brukowej gr 6 cm
  • Opaska wokół budynku z kamienia drenarskiego ograniczona obrzeżem betonowym
  • Odwodnienie działki do studzienki chłonnej
  • Teren działki zniwelowany, zasiana trawa
  • Posesja ogrodzona:
    – osiedle- ogrodzenie z siatki panelowej powlekanej na betonowym cokole o łącznej wysokości  ok. h =1,4- 1,7 m
    – poszczególne działki pomiędzy budynkami w tylnej części będą odgrodzone siatką panelową powlekaną o wysokości  ok. h = 0,8-1,2 m na cokole betonowym; od frontu przestrzeń otwarta
  •  Podjazdy przed garażami – z kostki brukowej gr 8 cm
  • Brama wjazdowa na osiedle uruchamiana pilotem (2 szt. pilota )
  • Altany śmietnikowe zadaszone wraz ze szczelnymi zbiornikami na ścieki – w granicy działki oddzielnie dla każdego domu
  • na końcu drogi wewn. zlokalizowane ogólnodostępne dla mieszkańców miejsca postojowe