O inwestycji
Standard wykończenia
Standard wykończenia - stan deweloperski
Opis techniczny budynków
Fundamenty
- Płyta fundamentowa – beton B25
- Ściany fundamentowe żelbetowe lub pustak szalunkowy
- Izolacja przeciwwilgociowa powłokowa masą bitumiczną / papa asfaltowa
- izolacja termiczna styropian EPS gr 10 cm np. Termo Organika Fundament lub równoważne
- Folia kubełkowa
Ściany i stropy
- Izolacja pozioma ścian parteru- papa asfaltowa
- Ściany nośne zewnętrzne budynku – warstwowe – pustak z ceramiki 25 cm; ocieplone styropianem EPS gr. 20 lambda 0.38 np. Termo Organika Fasada lub równoważne
- Ściany nośne wewnętrzne – pustak z ceramiki 25 cm
- Ściany działowe – bloczek z betonu komórkowego H+H 12 cm lub Silka 12 cm lub pustak z ceramiki 11,5 cm
- Strop – żelbetowy wylewany ; beton B25
- Schody wewnętrzne – żelbetowe wylewane beton B25
Elewacja
- Tynk zewnętrzny cienkowarstwowy barwiony w masie. Na części elewacji płytki lub okładziny elewacyjne
- Parapety zewnętrzne – stalowe powlekane; kolor ciemny popiel
- Balkony – systemowa izolacja przeciwwilgociowa (po odbiorze przez Klienta wymagane zabezpieczenie docelową izolacją oraz wykonanie okładziny zewnetrznej np. system tarasu wentylowanego, płytki itp.)
- Balustrada – konstrukcja stalowa ocynkowana malowana proszkowo/ szkło wypełnienie
- Taras zewnętrzny, schody wejściowe – kostka brukowa gr 6 cm lub płyta brukowa, w kolorze dopasowanym do elewacji na podbudowie
Dach
- Więźba dachowa – konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami przeciwgrzybicznymi i owadobójczymi w systemie krokwi, łat i kontrłat
- Pokrycie dachowe – blacha modułowa panelowa; kolor ciemny popiel; w zakresie lukarny- EPDM
- Rynny i rury spustowe z PVC
- Obróbki blacharskie z blachy powlekanej – w kolorze pokrycia dachu; kolor ciemny popiel
- Kominy wentylacyjne, dymowe, spalinowe – kształtki ceramiczne / betonowe
- Kominy ponad połacią dachu – ocieplone; wykończone blacha elewacyjna
Standard wykończenia
Stolarka okienna
- PCV , szkolna zestawem trzyszybowym, kolor zew. ciemny popiel, wew. biały, w całym budynku stolarka rozwieralno -uchylna oraz stałe szklenia. Możliwość zamówienia za dopłatą stolarki przesuwnej w salonie na parterze.
Stolarka drzwiowa zewnętrzna
- Drzwi wejściowe – z okuciami antywłamaniowym, kolor ciemny popiel
- Brama garażowa – ocieplona segmentowa automatycznie otwierana np. Wisniowski Uni Pro lub równoważna; kolor ciemny popiel
Instalacja elektryczna
- Zasilana z sieci kablowej ZE
- Instalacja video-domofonowa z osprzętem (w wiatrołapie)
- Instalacja elektryczna – trzyżyłowa z gniazdami i wyłącznikami oraz pkt. świetlnymi bez opraw, zakończonymi kostką, Instalacja trójfazowa, pięciożyłowa dla kuchni elektrycznej
- Instalacja telewizyjna typu AZART (okablowanie kablem pojedynczym; 2 gniazda- salon + sypialnia poddasze); okablowanie sprowadzone do kotłowni; kabel antenowy wyprowadzony na poddasze
- instalacja Internetowa (okablowanie; 2 gniazda – salon + sypialnia poddasze); okablowanie sprowadzone do kotłowni
- Instalacja alarmowa (okablowanie do czujników parter); okablowanie sprowadzone do kotłowni
Instalacja odgromowa
Instalacja kanalizacyjna
- Wykonana z rur PVC z odprowadzeniem ścieków poza budynek do szczelnych zbiorników (szambo). Wypusty doprowadzone do urządzeń, zakończone zaślepkami
Instalacja wodna
- Zasilana z sieci gminnej, wykonana z rur PE
- Zawór główny zimnej wody – w pomieszczeniu kotłowni
- instalacja rozprowadzona do urządzeń, zakończona zaślepkami
Instalacja wody użytkowej ciepłej
- zasilana z pieca gazowego jednofunkcyjnego z zasobnikiem na CWU np. De Dietrich lub równoważny, wykonana z rur wielowarstwowych, np. TECE-flex, PP-R KAN-therm lub równoważne
- instalacja rozprowadzona do urządzeń, zakończona zaślepkami
Instalacja C.O.
- zasilana z pieca gazowego jednofunkcyjnego, wykonana z rur wielowarstwowych (np. TECE-flex, KAN-therm lub równoważne)
- instalacja rozprowadzona do urządzeń
- Grzejniki panelowe z zaworami termostatycznymi np. Purmo, Radson
- W łazience grzejnik drabinkowy np. Radson, Enix
- W łazience parteru i poddasze- ogrzewanie podłogowe (sterowanie zawór termostatyczny)
Instalacja gazowa
- Wykonana z rur stalowych, doprowadzona do zaworów w kotłowni
- Zawór główny umieszczony w skrzyni na elewacji
Tynki – gipsowe maszynowe w zakresie ścian murowanych i sufitów; na poddaszu płyty GK (1 warstwa płyt) na ruszcie stalowym wraz z ociepleniem dachu wełną mineralną gr 30 cm np. Isover lub równoważne
Podłogi– wylewki cementowe wraz z izolacją termiczną styropianem EPS 100 np Termo Organika Dach Podłoga lub równoważne
Inne:
- Brak ościeżnic i drzwi wewnętrznych
- Barak lamp elewacyjnych (wypuszczone przewody)
- Brak komina dymowego (dla potrzeb kominka)
- Brak „białego montażu” i armatury oraz powłok malarskich, gładzi szpachlowej
- brak wykończenia schodów
- brak rolet okiennych
- brak szpachlowania płyt GK
- brak zasilania wentylatorów ściennych i kanałowych
Zagospodarowanie działki oraz terenu osiedla
- Podejście do domu z kostki brukowej gr 6 cm
- Opaska wokół budynku z kamienia drenarskiego lub kostka brukowa gr 4 cm ograniczona obrzeżem betonowym
- Odwodnienie działki do studzienki chłonnej lub zbiornika na deszczówkę
- Teren działki zniwelowany, za pomocą skarp/ gabionów/ plisad/ murka zelbetowego;
- Posesja ogrodzona:
– osiedle- ogrodzenie z siatki panelowej powlekanej o łącznej wysokości ok. h =1,4 – 1,7 m
– poszczególne działki pomiędzy budynkami w tylnej części będą odgrodzone siatką panelową powlekaną o wysokości ok. h =0,8- 1,2 m ; od frontu przestrzeń otwarta
- Podjazdy przed garażami – z kostki brukowej gr 6 cm
- Droga wewnętrzna- tłuczeń walcowany/ destrukt asfaltowy; krawężniki betonowe
- Brama wjazdowa na osiedle uruchamiana pilotem (2 szt. pilota )
- zabudowa śmietnikowa zadaszona wraz ze szczelnym zbiornikiem na ścieki- w granicy działki oddzielnie dla każdego domu
- na końcu drogi wewn. zlokalizowane ogólnodostępne dla mieszkańców miejsca postojowe
Standard wykończenia - stan surowy
Opis techniczny budynków
Fundamenty
- Płyta fundamentowa – beton B25
- Ściany fundamentowe żelbetowe lub bloczki betonowe
- Izolacja przeciwwilgociowa powłokowa masa bitummiczną
- Izolacja termiczna styropian EPS gr. 10 cm np termo Organika Fundament lub równoważne
- Folia kubełkowa
Ściany i stropy
- izolacja pozioma ścian parteru- papa asfaltowa
- Ściany nośne zewnętrzne budynku – warstwowe – bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm lub Silka 24 cm lub pustak z ceramiki 25 cm; ocieplone styropianem EPS gr. 20 lub 15 cm (w zależności od użytego materiału na budowę ścian zewnętrznych) np. Termo Organika Fasada lub równoważne
- Ściany nośne wewnętrzne – bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm lub Silka 24 cm lub pustak z ceramiki 25 cm
- Strop – żelbetowy wylewany lub gęstożebrowy
- Schody wewnętrzne – żelbetowe wylewane beton B25
Elewacja
- Tynk zewnętrzny cienkowarstwowy barwiony w masie. Na części elewacji płytki lub okładziny elewacyjne
- Parapety zewnętrzne – stalowe powlekane
- Balustrada – konstrukcja stalowa ocynkowana malowana proszkowo / szkło wypełnienie
- Taras zewnętrzny, schody wejściowe – kostka brukowa gr 6 cm, w kolorze dopasowanym do elewacji na podbudowie
Dach
- Więźba dachowa – konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami przeciwgrzybicznymi i owadobójczymi w systemie krokwi, łat i kontrłat
- Pokrycie dachowe – blacha modułowa panelowa; w zakresie lukarny- EPDM
- Rynny i rury spustowe z PVC
- Obróbki blacharskie z blachy powlekanej – w kolorze pokrycia dachu
- Kominy wentylacyjne, dymowe, spalinowe – kształtki ceramiczne / betonowe
- Kominy ponad połacią dachu – ocieplone; tynk cieńkowarstwowy barwiony w masie lub okładziny elewacyjne
Standard wykończenia
Stolarka okienna
- PCV z nawiewnikami, szkolna zestawem trzyszybowym, kolor zew. ciemny popiel, wew. biały, w budynku stolarka rozwieralno -uchylna oraz stałe szklenia
Stolarka drzwiowa zewnętrzna
- Drzwi wejściowe – z okuciami antywłamaniowym, kolor ciemny popiel
- Brama garażowa – ocieplona segmentowa otwierana np. Wisniowski Uni Pro lub równoważne; kolor ciemny popiel
Instalacja elektryczna
- Zasilana z sieci kablowej ZE; przyłącz doprowadzony do miejsca lokalizacji skrzynki bezpiecznikowej
- Instalacja video-domofonowa z osprzętem ( w wiatrołapie)
Instalacja odgromowa
Instalacja kanalizacyjna
- Wykonana z rur PVC z odprowadzeniem ścieków poza budynek do szczelnych zbiorników (szambo). Wypusty fundamentowe zakończone zaślepkami
Instalacja wodna
- Zasilana z sieci gminnej, wykonana z rur PE; przyłącz wprowadzony do pomieszczenia kotłowni
Instalacja gazowa
- Zawór główny umieszczony w skrzyni na elewacji
Zagospodarowanie działki oraz terenu osiedla
- Podejście do domu z kostki brukowej gr 6 cm
- Opaska wokół budynku z kamienia drenarskiego ograniczona obrzeżem betonowym
- Odwodnienie działki do studzienki chłonnej
- Teren działki zniwelowany, zasiana trawa
- Posesja ogrodzona:
– osiedle- ogrodzenie z siatki panelowej powlekanej na betonowym cokole o łącznej wysokości ok. h =1,4- 1,7 m
– poszczególne działki pomiędzy budynkami w tylnej części będą odgrodzone siatką panelową powlekaną o wysokości ok. h = 0,8-1,2 m na cokole betonowym; od frontu przestrzeń otwarta - Podjazdy przed garażami – z kostki brukowej gr 8 cm
- Brama wjazdowa na osiedle uruchamiana pilotem (2 szt. pilota )
- Altany śmietnikowe zadaszone wraz ze szczelnymi zbiornikami na ścieki – w granicy działki oddzielnie dla każdego domu
- na końcu drogi wewn. zlokalizowane ogólnodostępne dla mieszkańców miejsca postojowe