Opis techniczny budynków

Fundamenty

• Płyta  fundamentowa  – beton B25
• Ściany fundamentowe żelbetowe lub bloczki betonowe
• Izolacja przeciwwilgociowa powłokowa masą bitumiczną
  
• izolacja termiczna styropian EPS gr 10 cm np. Termo Organika Fundament lub równoważne
• Folia kubełkowa

Ściany i stropy

• Izolacja pozioma ścian parteru- papa asfaltowa
• Ściany nośne zewnętrzne budynku – warstwowe – bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm lub Silka 24 cm lub pustak z ceramiki   25 cm; ocieplone styropianem EPS  gr. 20 lub 15 cm ( w zależności od użytego materiału do budowy ścian zewnętrznych)  np. Termo Organika Fasada lub równoważne
  
• Ściany nośne wewnętrzne – bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm lub Silka 24 cm lub pustak z ceramiki   25 cm
• Ściany działowe –  bloczek z betonu komórkowego H+H 12 cm lub Silka 12 cm lub pustak z ceramiki 11,5 cm
  
• Strop –  żelbetowy wylewany lub gęstożebrowy; beton B25
  
• Schody wewnętrzne – żelbetowe wylewane beton B25
  

Elewacja

• Tynk zewnętrzny cienkowarstwowy barwiony w masie. Na części elewacji płytki lub okładziny elewacyjne
  
• Parapety zewnętrzne – stalowe powlekane; kolor ciemny popiel
  
• Balkony – systemowa izolacja przeciwwilgociowa;
  
• Balustrada – konstrukcja stalowa ocynkowana malowana proszkowo/ szkło wypełnienie
  
• Taras zewnętrzny, schody wejściowe – kostka brukowa gr 6 cm, w kolorze dopasowanym do elewacji na podbudowie 

Dach

• Więźba dachowa –  konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami przeciwgrzybicznymi i owadobójczymi w systemie krokwi, łat i kontrłat
  
• Pokrycie dachowe – blacha modułowa panelowa; kolor ciemny popiel; w zakresie lukarny- EPDM 
• Rynny i rury spustowe z PVC 
• Obróbki blacharskie z blachy powlekanej – w kolorze pokrycia dachu; kolor ciemny popiel
  
• Kominy wentylacyjne, dymowe, spalinowe – kształtki ceramiczne / betonowe
• Kominy ponad połacią dachu – ocieplone; wykończone tynk cieńkowarstwowy barwiony w masie lub okładziny elewacyjne
  

 

Standard wykończenia

Stolarka okienna

• PCV z nawiewnikami, szkolna zestawem trzyszybowym, kolor zew. ciemny popiel, wew. biały, w całym budynku stolarka rozwieralno -uchylna oraz stałe szklenia. Możliwość zamówienia za dopłatą stolarki przesuwnej w salonie na parterze.

Stolarka drzwiowa zewnętrzna

• Drzwi wejściowe – z okuciami antywłamaniowym, kolor ciemny popiel
• Brama garażowa – ocieplona segmentowa automatycznie otwierana np. Wisniowski Uni Pro lub równoważna; kolor ciemny popiel

Instalacja elektryczna

• Zasilana z sieci kablowej ZE
• Instalacja video-domofonowa z osprzętem (w wiatrołapie)
  
• Instalacja elektryczna –  trzyżyłowa z gniazdami i wyłącznikami oraz pkt. świetlnymi bez opraw, zakończonymi kostką, Instalacja trójfazowa,  pięciożyłowa dla kuchni elektrycznej
• Instalacja telewizyjna typu AZART (okablowanie); okablowanie sprowadzone do kotłowni
  
• instalacja Internetowa (okablowanie); okablowanie sprowadzone do kotłowni
  
• Instalacja alarmowa (okablowanie do czujników); okablowanie sprowadzone do kotłowni
  

Instalacja odgromowa

Instalacja kanalizacyjna

• Wykonana z rur PVC z odprowadzeniem ścieków poza budynek do szczelnych zbiorników (szambo). Wypusty doprowadzone do urządzeń, zakończone zaślepkami

Instalacja wodna

• Zasilana z sieci gminnej, wykonana z rur PE
• Zawór główny zimnej wody – w pomieszczeniu kotłowni
• instalacja rozprowadzona do urządzeń, zakończona zaślepkami

Instalacja wody użytkowej ciepłej 

• zasilana z pieca gazowego jednofunkcyjnego z zasobnikiem na CWU np. De Dietrich lub równoważny, wykonana z rur wielowarstwowych, np. TECE-flex, PP-R KAN-therm lub równoważne
• instalacja rozprowadzona do urządzeń, zakończona zaślepkami

Instalacja C.O. 

• zasilana z pieca gazowego jednofunkcyjnego, wykonana z rur wielowarstwowych (np. TECE-flex, KAN-therm lub równoważne) 
• instalacja rozprowadzona do urządzeń
• Grzejniki panelowe z zaworami termostatycznymi np. Purmo, Radson
• W łazience grzejnik drabinkowy np. Radson, Enix
• W przedpokoju, aneksie kuchennym, łazience- ogrzewanie podłogowe (sterowanie zawór termostatyczny)

Instalacja gazowa

• Wykonana z rur stalowych, doprowadzona do zaworów w kotłowni 
• Zawór główny umieszczony w skrzyni na elewacji

Tynki – gipsowe maszynowe w zakresie ścian murowanych i sufitów;  w łazience i WC tynki cementowo – wapienne ścian; na poddaszu płyty GK (1 warstwa płyt) na ruszcie stalowym wraz z ociepleniem dachu wełną mineralną gr 30 cm np. Isover lub równoważne

Podłogi– wylewki cementowe wraz z izolacją termiczną styropianem EPS 100 np Termo Organika Dach Podłoga lub równoważne

Inne:

• Brak ościeżnic i drzwi wewnętrznych
• Brak „białego montażu” i armatury oraz powłok malarskich, gładzi szpachlowej
  
• brak wykończenia schodów
• brak rolet okiennych
• brak szpachlowania płyt GK
• brak zasilania wentylatorów ściennych i kanałowych

 

Zagospodarowanie działki oraz terenu osiedla

• Podejście do domu z kostki brukowej gr 6 cm
• Opaska wokół budynku z kamienia drenarskiego ograniczona obrzeżem betonowym
• Odwodnienie działki do studzienki chłonnej lub zbiornika na deszczówkę
  
• Teren działki zniwelowany, za pomocą skarp/ gabionów/ plisad/ murka zelbetowego; zasiana trawa
• Posesja ogrodzona:
  – osiedle- ogrodzenie z siatki panelowej powlekanej  o łącznej wysokości  ok. h =1,4 – 1,7 m
  – poszczególne działki pomiędzy budynkami w tylnej części będą odgrodzone siatką panelową powlekaną o wysokości  ok. h =0,8- 1,2 m ; od frontu przestrzeń otwarta

• Podjazdy przed garażami – z kostki brukowej gr 8 cm
• Brama wjazdowa na osiedle uruchamiana pilotem (2 szt. pilota )
• Altany śmietnikowe zadaszone wraz ze szczelnymi zbiornikami na ścieki-  w granicy działki oddzielnie dla każdego domu
  
• na końcu drogi wewn. zlokalizowane ogólnodostępne dla mieszkańców miejsca postojowe