tel. +48 12 647 97 77, 12 649 97 77

Standard wykończenia

Standard wykończenia - stan deweloperski

Opis techniczny budynków

Fundamenty

  • Ławy  fundamentowe żelbetowe  – beton B25
  • Ściany fundamentowe żelbetowe lub bloczki betonowe
  • Izolacja przeciwwilgociowa powłokowa masą bitumiczną
  • izolacja termiczna styropian EPS gr 15 cm np. Termo Organika Fundament lub równoważne
  • Folia kubełkowa

Ściany i stropy

  • Izolacja pozioma ścian parteru- papa asfaltowa
  • Ściany nośne zewnętrzne budynku – warstwowe – bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm, ocieplone styropianem EPS  gr. 20 cm np. Termo Organika Fasada lub równoważne
  • Ściany nośne wewnętrzne – bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm 
  • Ściany działowe –  bloczek z betonu komórkowego H+H 12 cm
  • Strop –  żelbetowy wylewany lub gęstożebrowy
  • Schody wewnętrzne – żelbetowe wylewane beton B25

Elewacja

  • Tynk zewnętrzny cienkowarstwowy barwiony w masie. Na części elewacji płytki drewnopodobne lub okładziny elewacyjne drewniane
  • Parapety zewnętrzne – stalowe powlekane 
  • Balkony – systemowa izolacja przeciwwilgociowa; wyłożone terakotą mrozoodporną w kolorystyce dopasowanej do elewacji.
  • Balustrada – konstrukcja stalowa ocynkowana malowana proszkowo/ szkło wypełnienie
  • Taras zewnętrzny, schody wejściowe – kostka brukowa gr 6 cm, w kolorze dopasowanym do elewacji na podbudowie 

Dach

  • Więźba dachowa –  konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami przeciwgrzybicznymi i owadobójczymi
  • Pokrycie dachowe – blacha modułowa panelowa; w zakresie lukarny- EPDM 
  • Rynny i rury spustowe z PVC 
  • Obróbki blacharskie z blachy powlekanej – w kolorze pokrycia dachu
  • Kominy wentylacyjne, dymowe, spalinowe – kształtki ceramiczne / betonowe
  • Kominy ponad połacią dachu – ocieplone; wykończone blachą

 

Standard wykończenia

Stolarka okienna

  • PCV z nawiewnikami, szkolna zestawem trzyszybowym, kolor ciemny popiel

Stolarka drzwiowa zewnętrzna

  • Drzwi wejściowe – z okuciami antywłamaniowym, kolor ciemny popiel
  • Brama garażowa – ocieplona segmentowa automatycznie otwierana np. Wisniowski Uni Pro lub równoważna; kolor ciemny popiel

Instalacja elektryczna

  • Zasilana z sieci kablowej ZE
  • Instalacja video-domofonowa z osprzętem
  • Instalacja elektryczna –  czterożyłowa z gniazdami i wyłącznikami oraz pkt. świetlnymi bez opraw, zakończonymi kostką, Instalacja trójfazowa,  pięciożyłowa dla kuchni elektrycznej
  • Instalacja telewizyjna typu AZART (okablowanie), instalacja Internetowa (okablowanie)
  • Instalacja alarmowa (okablowanie do czujników)

Instalacja odgromowa

Instalacja kanalizacyjna

  • Wykonana z rur PVC z odprowadzeniem ścieków poza budynek do szczelnych zbiorników (szambo). Wypusty doprowadzone do urządzeń, zakończone zaślepkami

Instalacja wodna

  • Zasilana z sieci gminnej, wykonana z rur PE
  • Zawór główny zimnej wody – w pomieszczeniu kotłowni
  • instalacja rozprowadzona do urządzeń, zakończona zaślepkami

Instalacja wody użytkowej ciepłej 

  • zasilana z pieca gazowego jednofunkcyjnego z zasobnikiem na CWU np. De Dietrich lub równoważny, wykonana z rur wielowarstwowych, np. TECE-flex, PP-R KAN-therm lub równoważne
  • instalacja rozprowadzona do urządzeń, zakończona zaślepkami

Instalacja C.O. 

  • zasilana z pieca gazowego jednofunkcyjnego, wykonana z rur wielowarstwowych (np. TECE-flex, KAN-therm lub równoważne) 
  • instalacja rozprowadzona do urządzeń
  • Grzejniki panelowe z zaworami termostatycznymi np. Purmo, Radson
  • W łazience grzejnik drabinkowy np. Radson, Enix
  • W przedpokoju, aneksie kuchennym, łazience ogrzewanie podłogowe (sterowanie zawór termostatyczny)

Instalacja gazowa

  • Wykonana z rur stalowych, doprowadzona do zaworów w kotłowni 
  • Zawór główny umieszczony w skrzyni na elewacji

Tynki – gipsowe maszynowe w zakresie ścian murowanych i sufitów;  w łazience i WC tynki cementowo – wapienne ścian; na poddaszu płyty GK (1 warstwa płyt; szpachlowane połączenia płyt) na ruszcie stalowym wraz z ociepleniem dachu wełną mineralną gr 30 cm np. Isover lub równoważne

Podłogi– wylewki cementowe wraz z izolacja termiczną styropianem EPS 100 np Termo Organika Dach Podłoga lub równoważne

Inne:

  • Brak ościeżnic i drzwi wewnętrznych
  • Brak „białego montażu” i armatury oraz powłok malarskich, gładzi szpachlowej
  • brak wykończenia schodów
  • brak rolet okiennych

 

Zagospodarowanie działki oraz terenu osiedla

  • Podejście do domu z kostki brukowej gr 6 cm
  • Opaska wokół budynku z kamienia drenarskiego ograniczona obrzeżem betonowym
  • Odwodnienie działki do studzienki chłonnej
  • Teren działki zniwelowany, zasiana trawa
  • Posesja ogrodzona:
    – osiedle- ogrodzenie z siatki panelowej powlekanej  o łącznej wysokości  ok. h =1,4 – 1,7 m
    – poszczególne działki pomiędzy budynkami w tylnej części będą odgrodzone siatką panelową powlekaną o wysokości  ok. h =0,8- 1,2 m ; od frontu przestrzeń otwarta
  • Droga wewnętrzna oraz podjazdy przed garażami – z kostki brukowej gr 8 cm
  • Brama wjazdowa na osiedle uruchamiana pilotem (2 szt. pilota )
  • Altany śmietnikowe zadaszone wraz ze szczelnymi zbiornikami na ścieki-  w granicy działki oddzielnie dla każdego domu
  • na końcu drogi wewn. zlokalizowane ogólnodostępne dla mieszkańców miejsca postojowe
Standard wykończenia - stan surowy

Opis techniczny budynków

Fundamenty

  • Ławy  fundamentowe żelbetowe  – beton B25
  • Ściany fundamentowe żelbetowe lub bloczki betonowe
  • Izolacja przeciwwilgociowa powłokowa  masa bitummiczną
  • Izolacja termiczna styropian EPS gr. 15 cm np termo Organika Fundament lub równoważne
  • Folia kubełkowa

Ściany i stropy

  • izolacja pozioma ścian parteru-  papa asfaltowa
  • Ściany nośne zewnętrzne budynku – warstwowe – bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm, ocieplone styropianem EPS gr. 20 cm np. Termo Organika Fasada lub równoważne
  • Ściany nośne wewnętrzne – bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm 
  • Strop –  żelbetowy wylewany lub gęstożebrowy
  • Schody wewnętrzne – żelbetowe wylewane beton B25

Elewacja

  • Tynk zewnętrzny cienkowarstwowy barwiony w masie. Na części elewacji płytki drewnopodobne lub okładziny elewacyjne drewniane
  • Parapety zewnętrzne – stalowe powlekane 
  • Balustrada – konstrukcja stalowa ocynkowana malowana proszkowo / szkło wypełnienie
  • Taras zewnętrzny, schody wejściowe – kostka brukowa gr 6 cm, w kolorze dopasowanym do elewacji na podbudowie 

Dach

  • Więźba dachowa –  konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami przeciwgrzybicznymi i owadobójczymi
  • Pokrycie dachowe – blacha modułowa panelowa; w zakresie lukarny- EPDM 
  • Rynny i rury spustowe z PVC 
  • Obróbki blacharskie z blachy powlekanej – w kolorze pokrycia dachu
  • Kominy wentylacyjne, dymowe, spalinowe – kształtki ceramiczne / betonowe
  • Kominy ponad połacią dachu – ocieplone; wykończone blachą

 

Standard wykończenia

Stolarka okienna

  • PCV z nawiewnikami, szkolna zestawem trzyszybowym, kolor ciemny popiel

Stolarka drzwiowa zewnętrzna

  • Drzwi wejściowe – z okuciami antywłamaniowym, kolor ciemny popiel
  • Brama garażowa – ocieplona segmentowa otwierana np. Wisniowski Uni Pro lub równoważne; kolor ciemny popiel

Instalacja elektryczna

  • Zasilana z sieci kablowej ZE; przyłącz doprowadzony do miejsca lokalizacji skrzynki bezpiecznikowej
  • Instalacja video-domofonowa z osprzętem

Instalacja odgromowa

Instalacja kanalizacyjna

  • Wykonana z rur PVC z odprowadzeniem ścieków poza budynek do szczelnych zbiorników (szambo). Wypusty fundamentowe zakończone zaślepkami

Instalacja wodna

  • Zasilana z sieci gminnej, wykonana z rur PE; przyłącz wprowadzony do pomieszczenia kotłowni

Instalacja gazowa

  • Zawór główny umieszczony w skrzyni na elewacji

 

Zagospodarowanie działki oraz terenu osiedla

  • Podejście do domu z kostki brukowej gr 6 cm
  • Opaska wokół budynku z kamienia drenarskiego ograniczona obrzeżem betonowym
  • Odwodnienie działki do studzienki chłonnej
  • Teren działki zniwelowany, zasiana trawa
  • Posesja ogrodzona:
    – osiedle- ogrodzenie z siatki panelowej powlekanej na betonowym cokole o łącznej wysokości  ok. h =1,4- 1,7 m
    – poszczególne działki pomiędzy budynkami w tylnej części będą odgrodzone siatką panelową powlekaną o wysokości  ok. h = 0,8-1,2 m na cokole betonowym; od frontu przestrzeń otwarta
  • Droga wewnętrzna oraz podjazdy przed garażami – z kostki brukowej gr 8 cm
  • Brama wjazdowa na osiedle uruchamiana pilotem (2 szt. pilota )
  • Altany śmietnikowe zadaszone wraz ze szczelnymi zbiornikami na ścieki – w granicy działki oddzielnie dla każdego domu
  • na końcu drogi wewn. zlokalizowane ogólnodostępne dla mieszkańców miejsca postojowe